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Telecom Infrastructure Partners obtiene €560 millones
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January 13, 2025 | London & Zurich
Telecom Infrastructure Partners anunció el cierre exitoso de un financiamiento de deuda por €560 millones, equivalente a un hito relevante dentro de su estrategia de crecimiento internacional.
La operación, anunciada el 13 de enero de 2025, fue el primer financiamiento de deuda obtenido por la compañía desde el inicio de sus operaciones en el cuarto trimestre de 2021. El acuerdo refleja la capacidad de Telecom Infrastructure Partners para acceder a financiamiento competitivo y continuar ampliando su plataforma de inversión en infraestructura de telecomunicaciones.
Los recursos permiten fortalecer las operaciones de la empresa y ampliar su capacidad para trabajar con propietarios de inmuebles, operadores móviles y compañías de infraestructura en los distintos mercados donde mantiene presencia.
Un hito en el crecimiento de TIP
Telecom Infrastructure Partners se especializa en adquirir derechos de largo plazo asociados a las rentas generadas por contratos de arriendo de infraestructura de telecomunicaciones.
Mediante este modelo, propietarios de terrenos, edificios, hoteles, centros logísticos y otros inmuebles pueden transformar sus rentas futuras en un pago por adelantado.
El propietario recibe un monto conocido hoy, mientras Telecom Infrastructure Partners asume la administración de los derechos adquiridos y determinados riesgos asociados a la continuidad del contrato.
El financiamiento de €560 millones fortalece la capacidad de la compañía para continuar ejecutando este tipo de operaciones a mayor escala.
En el anuncio original, Eric Overman, fundador y entonces CEO de Telecom Infrastructure Partners, destacó que el respaldo de InfraBridge y Swiss Life Asset Managers permitiría continuar desarrollando la empresa y atendiendo a propietarios y operadores de infraestructura digital en distintos países.
Eric Overman lideró Telecom Infrastructure Partners hasta fines de 2025. Actualmente, la compañía identifica a John Thompson como Acting CEO y Chief Financial Officer.
¿Qué significa un financiamiento de deuda?
El financiamiento de deuda es una forma de obtener recursos mediante capital aportado por instituciones financieras o inversionistas, bajo condiciones de pago previamente acordadas.
A diferencia de una ampliación de capital, este mecanismo no requiere necesariamente la incorporación de nuevos accionistas ni la modificación de la estructura de propiedad de la empresa.
Entre sus modalidades más habituales se encuentran:
- Préstamos bancarios.
- Créditos institucionales.
- Bonos.
- Líneas de financiamiento.
- Instrumentos respaldados por activos o flujos de ingresos.
En este caso, el financiamiento contribuye a ampliar la capacidad de inversión de Telecom Infrastructure Partners y a respaldar su crecimiento internacional.
La operación también demuestra que instituciones financieras e inversionistas especializados identifican estabilidad y potencial en los flujos vinculados a contratos de infraestructura de telecomunicaciones.
El respaldo de InfraBridge y Swiss Life Asset Managers
Telecom Infrastructure Partners cuenta con el respaldo de InfraBridge y Swiss Life Asset Managers, dos inversionistas internacionales con experiencia en infraestructura y gestión de activos.
InfraBridge
InfraBridge es un gestor internacional de inversiones en infraestructura que se enfoca principalmente en:
- Infraestructura digital.
- Transporte.
- Logística.
- Transición energética.
La firma combina análisis financiero, gestión activa de activos y una visión de inversión de largo plazo. Su cartera incluye empresas vinculadas al movimiento de información, personas y bienes.
En el anuncio del financiamiento, InfraBridge destacó el historial de crecimiento de Telecom Infrastructure Partners y su enfoque especializado en la agregación de contratos de terrenos y emplazamientos de telecomunicaciones.
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers es una gestora internacional con más de 165 años de experiencia en la administración de activos del Grupo Swiss Life.
Su enfoque de inversión considera la preservación de valor, la generación de retornos sostenibles y una administración responsable de los riesgos.
Swiss Life Asset Managers se incorporó como accionista relevante de Telecom Infrastructure Partners junto con InfraBridge en 2024. La inversión incluyó nuevos compromisos de capital destinados a acelerar la expansión de la compañía.
A diciembre de 2025, Swiss Life Asset Managers informaba CHF 288.300 millones en activos bajo gestión, incluidos CHF 145.700 millones correspondientes a activos administrados para terceros.
Su respaldo aporta experiencia institucional, disciplina financiera y una perspectiva de inversión de largo plazo.
¿Por qué este financiamiento es relevante?
El financiamiento fortalece distintos aspectos del modelo de Telecom Infrastructure Partners.
Mayor capacidad para realizar operaciones
Contar con recursos adicionales permite evaluar y ejecutar un mayor número de adquisiciones de contratos y derechos asociados a rentas de infraestructura.
Esto puede beneficiar a propietarios que buscan transformar pagos periódicos en capital disponible hoy.
Expansión internacional
Telecom Infrastructure Partners opera mediante equipos locales en Europa, Latinoamérica y Asia.
El financiamiento permite continuar desarrollando estos mercados y adaptar las operaciones a las normas, contratos y características de cada país.
Mayor seguridad para los propietarios
El respaldo financiero es un aspecto importante para los propietarios que evalúan una propuesta de pago por adelantado.
Una operación de esta naturaleza requiere que la empresa cuente con capital disponible para pagar el monto acordado y asumir posteriormente los riesgos vinculados al contrato.
Fortalecimiento de las relaciones con operadores
El modelo también permite administrar profesionalmente contratos celebrados con operadores móviles y empresas de infraestructura.
Telecom Infrastructure Partners busca mantener relaciones de largo plazo con propietarios y arrendatarios, respetando las condiciones de los contratos vigentes.
¿Cómo funciona el modelo de Telecom Infrastructure Partners?
Un propietario puede recibir mensualmente, trimestralmente o anualmente una renta por permitir la instalación de infraestructura de telecomunicaciones en su inmueble.
En lugar de esperar los pagos durante varios años, puede solicitar una evaluación del contrato.
El proceso considera normalmente:
- Revisión del contrato y sus anexos.
- Análisis de la renta y sus reajustes.
- Evaluación del plazo pendiente.
- Revisión de las cláusulas de término.
- Análisis del operador o empresa arrendataria.
- Estudio jurídico del inmueble.
- Presentación de una propuesta personalizada.
Cuando ambas partes llegan a un acuerdo, el propietario recibe un pago por adelantado y mantiene la propiedad del inmueble.
Telecom Infrastructure Partners administra posteriormente los derechos adquiridos y asume determinados riesgos relacionados con la continuidad de las rentas.
La compañía explica que su actividad consiste en ayudar a los propietarios a transformar las rentas futuras de emplazamientos de telecomunicaciones en capital disponible hoy.
Beneficios para los propietarios
El pago por adelantado puede utilizarse para distintos fines, según las necesidades de cada propietario.
Entre ellos:
- Mejorar o ampliar una propiedad.
- Invertir en un negocio.
- Financiar nuevos proyectos.
- Adquirir otros activos.
- Reducir determinadas deudas.
- Mejorar infraestructura.
- Aumentar el capital de trabajo.
- Diversificar el patrimonio.
Esta operación no corresponde a un crédito bancario entregado al propietario. Por lo tanto, el monto recibido no se devuelve mediante cuotas mensuales.
Además, el propietario puede mantener el dominio de su terreno, edificio o azotea, según la estructura acordada.
La importancia de la infraestructura de telecomunicaciones
La infraestructura de telecomunicaciones permite el funcionamiento de:
- Redes móviles.
- Servicios 4G y 5G.
- Fibra óptica.
- Sistemas de antenas distribuidas.
- Plataformas digitales.
- Servicios en la nube.
- Aplicaciones empresariales.
- Sistemas de emergencia.
- Servicios públicos digitales.
La creciente demanda por conectividad requiere inversiones permanentes en redes, capacidad y cobertura.
Los emplazamientos instalados en propiedades privadas o públicas forman parte de esta infraestructura. Por esta razón, los contratos de arriendo asociados pueden representar un activo relevante para sus propietarios.
Sin embargo, estos contratos también están expuestos a riesgos como:
- Término anticipado.
- Reducción de la renta.
- Falta de renovación.
- Cambios tecnológicos.
- Consolidación de operadores.
- Reorganización de la red.
- Retiro de infraestructura.
La capitalización permite transferir determinados riesgos y convertir ingresos futuros en un monto disponible de manera anticipada.
Confianza y crecimiento de largo plazo
El cierre de un financiamiento de €560 millones, menos de tres años después del inicio de las operaciones de Telecom Infrastructure Partners, representa una señal relevante sobre el desarrollo de la empresa.
La operación combina:
- Un modelo especializado.
- Flujos de contratos de largo plazo.
- Presencia internacional.
- Equipos con experiencia local.
- Respaldo de inversionistas institucionales.
- Capacidad para continuar creciendo.
InfraBridge señaló que el acuerdo refleja el historial y el enfoque innovador de Telecom Infrastructure Partners. Swiss Life Asset Managers, por su parte, destacó la solidez del modelo y el potencial de crecimiento de la infraestructura de telecomunicaciones.
Conclusión
El financiamiento de deuda por €560 millones constituye un hito importante para Telecom Infrastructure Partners.
Los recursos fortalecen su capacidad para ampliar operaciones, adquirir derechos asociados a contratos de telecomunicaciones y continuar trabajando con propietarios y operadores en distintos mercados.
El respaldo de InfraBridge y Swiss Life Asset Managers también aporta experiencia, capacidad financiera y una visión de largo plazo.
Para los propietarios, esto significa contar con una contraparte respaldada por inversionistas internacionales y con capacidad para ofrecer pagos por adelantado por contratos elegibles.
¿Tiene un contrato de arriendo asociado a una antena o infraestructura de telecomunicaciones? Solicite una evaluación y conozca las alternativas disponibles para transformar sus rentas futuras en capital.
FUENTES:
1. InfraBridge. Telecom Infrastructure Partners Secures €560 Million Debt Financing. https://www.infrabridge.com/news/2025-01-13-telecom-infrastructure-partners-secures-560-million-debt-financing
2. Swiss Life Asset Managers. Swiss Life Asset Managers announces investment in Telecom Infrastructure Partners and joins InfraBridge as key shareholder. https://ch.swisslife-am.com/en/home/media/news/corporate/company-news/2024/0110-infrabridge.html
3. Telecom Infrastructure Partners. Información institucional sobre el modelo de negocio, presencia internacional y evolución del liderazgo de la compañía. https://telecom-ip.cl/quienes-somos/
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