Centros de datos y switches de red en los mercados donde opera Telecom Infrastructure Partners

Los centros de datos y switches de red son componentes fundamentales de la infraestructura digital moderna. En conjunto con las redes de fibra óptica y las estaciones de telecomunicaciones, permiten almacenar, procesar y transmitir la información utilizada por empresas, organismos públicos y personas.

El crecimiento de la inteligencia artificial, la computación en la nube, el 5G y el Internet de las cosas ha aumentado la demanda por infraestructura con mayor capacidad, velocidad y seguridad.

Este desarrollo también incrementa la importancia de los terrenos, edificios, azoteas y espacios técnicos utilizados para instalar infraestructura de telecomunicaciones.

Cuando estos espacios cuentan con contratos de arriendo de largo plazo, pueden generar rentas periódicas para sus propietarios. Telecom Infrastructure Partners permite evaluar estos contratos y, cuando cumplen con los criterios requeridos, ofrece la posibilidad de transformar las rentas futuras en un pago por adelantado.

¿Qué es un centro de datos?

Un centro de datos o data center es una instalación física que alberga servidores, sistemas de almacenamiento, equipos de red y otros componentes tecnológicos.

Su función es permitir que las organizaciones puedan:

• Almacenar información.
• Ejecutar aplicaciones.
• Procesar grandes volúmenes de datos.
• Utilizar servicios en la nube.
• Mantener plataformas digitales disponibles.
• Respaldar información.
• Administrar servicios de inteligencia artificial.
• Conectar sistemas y usuarios.

Los centros de datos modernos también necesitan sistemas de refrigeración, suministro eléctrico, respaldo energético, seguridad física, detección de incendios y conectividad mediante fibra óptica.

Estas instalaciones pueden ser utilizadas exclusivamente por una empresa o funcionar bajo un modelo de colocación, en el cual distintas organizaciones arriendan espacio, energía y conectividad dentro del mismo recinto.

Los grandes proveedores de servicios en la nube, como Amazon Web Services, Microsoft Azure y Google Cloud, operan centros de datos a hiperescala para entregar servicios de almacenamiento, procesamiento e inteligencia artificial. (ibm.com)

¿Qué función cumplen los switches de red?

Los switches, también llamados conmutadores de red, conectan servidores, computadores, sistemas de almacenamiento y otros dispositivos dentro de una red local.

Su función principal es recibir información y dirigirla hacia el equipo correspondiente, evitando que todos los datos circulen innecesariamente por toda la red.

Los switches administrables también permiten implementar funciones como:

• Segmentación mediante redes VLAN.
• Priorización del tráfico.
• Calidad de servicio o QoS.
• Monitoreo de la red.
• Control de accesos.
• Redundancia.
• Identificación de fallas.
• Protección frente a determinados incidentes.

Una VLAN permite dividir una infraestructura física en distintas redes lógicas. Esto facilita separar, por ejemplo, el tráfico de administración, seguridad, servidores y usuarios.

La calidad de servicio permite priorizar ciertos datos según su importancia, algo especialmente relevante para comunicaciones de voz, videollamadas, plataformas críticas y servicios que requieren baja latencia. (cisco.com)

La base de la economía digital

Los centros de datos, la fibra óptica y los switches de red cumplen funciones diferentes, pero están estrechamente relacionados.

Los centros de datos almacenan y procesan la información. La fibra óptica transporta grandes volúmenes de datos a largas distancias. Los switches organizan y distribuyen ese tráfico dentro de las redes.

Esta combinación sostiene servicios como:

• Plataformas de streaming.
• Comercio electrónico.
• Banca digital.
• Telemedicina.
• Aplicaciones empresariales.
• Servicios públicos en línea.
• Sistemas de emergencia.
• Inteligencia artificial.
• Automatización industrial.
• Redes móviles 4G y 5G.

A medida que crece el número de dispositivos y aplicaciones conectadas, aumenta la necesidad de contar con una infraestructura más rápida, segura y resiliente.

Desarrollo de la infraestructura digital en Europa

Europa concentra algunos de los mercados de centros de datos más importantes del mundo.

Ciudades como Londres, París, Madrid, Milán, Ámsterdam, Varsovia, Copenhague, Bruselas, Praga, Zúrich y Ginebra han atraído inversiones de operadores de colocación, proveedores de servicios en la nube y compañías de telecomunicaciones.

En España, Reino Unido, Francia, Italia y Países Bajos, el desarrollo se concentra principalmente en las grandes ciudades y en puntos con acceso a redes internacionales de fibra óptica.

En Polonia y República Checa, el crecimiento responde a la expansión de los servicios digitales en Europa Central y a la demanda por almacenamiento y procesamiento local de información.

Dinamarca y Suiza destacan por la eficiencia energética, la estabilidad de sus sistemas y el uso creciente de fuentes renovables.

Entre los principales actores presentes en estos mercados se encuentran:

• Equinix.
• Digital Realty.
• Global Switch.
• DATA4.
• OVHcloud.
• Microsoft.
• Amazon Web Services.
• Google.
• Operadores locales de telecomunicaciones y fibra.

Además, fabricantes como Cisco, Juniper, HPE, Dell, Arista y Broadcom suministran switches y otros equipos utilizados en redes empresariales y centros de datos.

El desarrollo de estas instalaciones no depende solamente de los edificios que albergan los servidores. También requiere terrenos, suministro eléctrico, fibra óptica, rutas de acceso y emplazamientos de telecomunicaciones cercanos.

Corea del Sur y la infraestructura para inteligencia artificial

Corea del Sur es uno de los mercados más desarrollados en conectividad, centros de datos y servicios digitales.

Seúl y otras ciudades concentran inversiones de operadores como KT, SK Broadband, LG Uplus, Naver y Kakao, junto con empresas internacionales de colocación y servicios en la nube.

El crecimiento de la inteligencia artificial está aumentando la demanda por instalaciones con mayor capacidad eléctrica, sistemas avanzados de refrigeración y conexiones de alta velocidad.

La infraestructura de Corea del Sur también cuenta con una extensa red de fibra óptica y con proveedores especializados en switches, servidores y soluciones de interconexión.

Este mercado refleja una tendencia global: los centros de datos están dejando de ser instalaciones dedicadas únicamente al almacenamiento y se están convirtiendo en plataformas críticas para la inteligencia artificial, la automatización y el procesamiento en tiempo real.

Centros de datos y conectividad en Chile

Chile se ha consolidado como uno de los principales mercados de infraestructura digital de Latinoamérica.

A marzo de 2026, la fibra óptica representaba el 85,3% de las conexiones de internet fijo del país. En el mismo periodo, Chile superó los 10,36 millones de conexiones 5G. (subtel.gob.cl)

Este crecimiento aumenta la demanda por centros de datos, redes de transporte, estaciones base y sistemas de interconexión.

Microsoft Chile Central

Microsoft inauguró en junio de 2025 su primera región de centros de datos en Chile.

La región Chile Central permite utilizar servicios de nube con almacenamiento local de datos y cuenta con tres zonas de disponibilidad, lo que ayuda a mejorar la continuidad y resiliencia de los servicios. (microsoft.com)

Nueva región de AWS

Amazon Web Services anunció una nueva región para Chile, cuya entrada en operación está prevista para fines de 2026.

La región estará compuesta inicialmente por tres zonas de disponibilidad. Amazon también informó que planea invertir más de US$4.000 millones durante quince años en la construcción, conexión, operación y mantención de esta infraestructura. (aws.amazon.com)

Otros operadores presentes en Chile

El mercado chileno también cuenta con operadores y proveedores como:

• Equinix.
• Ascenty.
• Cirion Technologies.
• GTD.
• SONDA.
• Scala Data Centers.
• ClaroVTR.
• Entel.
• InterNexa.
• ODATA, actualmente parte de Aligned Data Centers.

Cirion, por ejemplo, está desarrollando en Quilicura su instalación SAN2, proyectada con una capacidad de 20 MW y conectividad directa con su actual centro de datos en Santiago. (ciriontechnologies.com)

Estas inversiones refuerzan la posición de Chile como plataforma regional para servicios en la nube, almacenamiento, inteligencia artificial y conectividad internacional.

Desarrollo de centros de datos en Perú

Perú también está aumentando su capacidad de centros de datos y redes de fibra óptica, especialmente en Lima.

El crecimiento del comercio electrónico, los servicios financieros digitales, la nube y las plataformas empresariales está generando una mayor demanda por infraestructura local.

Data center de GTD en Lurín

GTD inauguró en 2024 un nuevo centro de datos en Lurín.

La instalación cuenta con 20 MW de potencia y, cuando complete sus cuatro etapas, tendrá capacidad para 960 gabinetes y aproximadamente 2.100 metros cuadrados de sala blanca.

GTD también informa que dispone de más de 7.000 kilómetros de fibra óptica en Lima y en más de 50 ciudades de Perú. (gtd.cl)

Cirion LIM2

Cirion Technologies desarrolló LIM2 en la zona industrial de Lurín.

Esta instalación tiene una capacidad de 20 MW, una superficie aproximada de 12.000 metros cuadrados y conexión redundante mediante fibra con el centro de datos LIM1 de la compañía. (ciriontechnologies.com)

En el mercado peruano también participan empresas como Claro, Canvia, Telefónica, Entel, Optical Networks, InterNexa y Win Empresas.

El desarrollo de nuevas instalaciones fortalece la capacidad del país para prestar servicios locales y conectarse con otros mercados de Latinoamérica.

Infraestructura digital y ubicación estratégica

El crecimiento de los centros de datos genera demanda por infraestructura complementaria.

Una instalación necesita:

• Conectividad mediante distintas rutas de fibra.
• Estaciones de telecomunicaciones.
• Enlaces de respaldo.
• Energía confiable.
• Acceso para mantención.
• Seguridad física.
• Terrenos adecuados.
• Cercanía con los usuarios y redes principales.

Por esta razón, determinados terrenos, edificios y azoteas pueden adquirir una importancia estratégica dentro de la red.

Sin embargo, el crecimiento del mercado digital no aumenta automáticamente el valor de todos los emplazamientos.

La importancia de cada sitio depende de factores como:

• La ubicación.
• La cobertura que entrega.
• La disponibilidad de alternativas.
• La duración del contrato.
• La renta.
• Las cláusulas de término.
• El operador presente.
• El número de empresas que utilizan el sitio.
• La conectividad disponible.

Contratos de arriendo y oportunidades de capital

Los contratos de arriendo de infraestructura de telecomunicaciones pueden generar ingresos periódicos durante varios años.

Sin embargo, estos pagos están expuestos a riesgos como:

• Término anticipado.
• Falta de renovación.
• Solicitudes de reducción de renta.
• Cambios tecnológicos.
• Consolidación de operadores.
• Reorganización de las redes.
• Retiro de equipos.

Telecom Infrastructure Partners permite que los propietarios evalúen una alternativa a la recepción periódica de estos ingresos.

Cuando el contrato cumple con los criterios necesarios, Telecom Infrastructure Partners puede ofrecer un pago por adelantado a cambio de los derechos económicos asociados a las rentas futuras.

De esta forma, el propietario puede transformar ingresos futuros en capital disponible para:

• Invertir en su propiedad.
• Financiar proyectos.
• Reducir deudas.
• Adquirir otros activos.
• Mejorar infraestructura.
• Diversificar su patrimonio.

La operación no corresponde a un préstamo bancario y el propietario mantiene el dominio de su inmueble.

El rol de Telecom Infrastructure Partners

Telecom Infrastructure Partners no es un operador móvil, una empresa de torres ni un administrador de centros de datos.

Su actividad se concentra en adquirir y gestionar derechos asociados a contratos de arriendo de emplazamientos de telecomunicaciones ya existentes.

Por lo tanto, la empresa no comercializa switches ni instala centros de datos.

Su relación con la infraestructura digital se produce a través de los terrenos, edificios, azoteas y otros espacios utilizados por operadores y empresas de infraestructura de telecomunicaciones.

Telecom Infrastructure Partners realiza inversiones en contratos de emplazamientos de telecomunicaciones en distintos mercados internacionales y entrega a los propietarios la posibilidad de recibir años de renta por adelantado.

Conclusión

Los centros de datos, la fibra óptica y los switches de red constituyen la base de la economía digital.

Su desarrollo permite aumentar la capacidad de servicios en la nube, inteligencia artificial, 5G, comercio electrónico y plataformas digitales.

En Europa, Corea del Sur, Chile y Perú, las inversiones están fortaleciendo la infraestructura y aumentando la necesidad de contar con conectividad, energía y emplazamientos estratégicos.

Para los propietarios, este crecimiento puede reforzar la relevancia de los contratos asociados a infraestructura de telecomunicaciones. Sin embargo, el valor de cada contrato depende de sus condiciones y riesgos específicos.

Telecom Infrastructure Partners permite evaluar estos contratos y, cuando cumplen con los criterios necesarios, ofrece la posibilidad de transformar las rentas futuras en capital disponible hoy.

¿Tiene un contrato de arriendo asociado a infraestructura de telecomunicaciones? Solicite una evaluación y conozca las alternativas disponibles para capitalizar sus rentas futuras.

Este contenido tiene fines informativos y no reemplaza la asesoría legal, tributaria, financiera o técnica correspondiente.

Fuentes:

1. Subsecretaría de Telecomunicaciones de Chile. Informe del sector de telecomunicaciones correspondiente al primer trimestre de 2026. SUBTEL
2. Amazon Web Services. Anuncio de la región AWS América del Sur (Chile). Amazon Web Service
3. Microsoft. Inauguración de la región Chile Central. Microsoft
4. GTD Perú. Características del centro de datos de Lurín, capacidad, potencia y red de fibra óptica en Perú. gtd.cl
5. Cirion Technologies. Características de los centros de datos SAN2 en Chile y LIM2 en Perú. ciriontechnologies.com
6. IBM.Definición y funcionamiento de los centros de datos. ibm.com
7. Cisco. Funcionamiento de switches, VLAN y calidad de servicio o QoS. cisco.com